傷みの原因


3日目にして遂に、西側のリフォーム雨戸も取り付けが完了です。

水切りレールをセット中

リフォーム雨戸は水切りが高さの基準となるので、水切りがサッシ(窓)のフレームの下に収まれば(立ち上がり7cm)取り付け出来ます。

水切りのレール?V字の溝?に雨戸の敷居&戸袋の下側を差し込み、高さ水平垂直を調整します。

ネジや釘で留める穴がやたらめったら有りますので、適当⁉️イヤ適度に固定したら、戸袋の内側に防湿シート&軽カル板を張る。

昨日と同様に鏡板(戸袋正面)を固定して、雨戸(断熱仕様)を嵌めたら完了。

3日目の午前中に西側のリフォーム雨戸は完了

午前中にノルマを達成し、午後からは軒先天井の張り替え準備に取り掛かります。

風向きを考えて、傷んだ軒天を剥がして、下地を追加します。

軒先天井の傷みが激しい場所は、大量の小動物の糞が有りました。

最近の物(糞)では無さそう(猫🐱を飼っているから)ですが、異様に軒天が傷んでいた原因はコレだったんでしょう。

2階は南面以外はほぼ張り替えなので、『こんなに埃まみれになるなら、全面上貼りにしても良かったかも?』と、思ってしまうレベルです。

東側と西側は全て張り替えに

剥がす作業だけでも終われば、翌日の張り替えは楽。

と言う事で、薄曇りで肌寒さを感じる作業4日目は、幅30cmで長さの合計がおよそ12mにも及ぶ軒先天井を張り進めます。

ある程度やる事を絞ったので作業は早いんですが、既存の破風の溝や下地を活かす張り替えは新規とは違って時間は掛かります。

ベニア板の色がチグハグですが

来週からペンキ屋さんが雪崩れ込んで来る為、雨の続く前☔️に木工事が終わり一安心です。

1つ目 in 船橋市

2日目の午後1番、長い長い準備期間を経て、やっと1つ目の雨戸一式の取り付けに成功します。

フレームを漸く固定する

戸袋や敷居の高さや左右のバランスを見て、戸袋🧧と敷居&鴨居&戸当たりをドッキングさせる。

足場の上なので、何か足りなくても登り降りするから、位置の調整するだけでも一苦労。

漸く上下左右のバランスが取れて、フレームをネジで固定します。

戸袋の内側に防湿シートと軽カル板を固定したら、戸袋の鏡板(カバー)を差し込んで、雨戸を入れたら完了します。

東側のリフォーム雨戸完了

まだ、フレーム周りのモルタル補修が残っていますが、仕上げは石研さんがやってくれるからスネ雄サイドでは完了しています。

1つ組み上がり、反対側の2つ目の戸袋へ荷物を移動させ解体を始めます。

既に要領を得て材料も揃ってますから、解体から軒先天井の張り替えまではスムーズです。

工事はある程度のところで、薄暗くなる前に片付けをして2日目が終了します。

霧避けの軒先天井まで

足場さえあれば…

足場が掛かる前の雨戸一式

木製の既存の雨戸一式部分。

鴨居や敷居が減ってしまったようで、風が強いと雨戸が鳴ってうるさいらしいのです(家主さん談)。

外壁塗装に入る前に2階の雨戸一式を2箇所分をリフォーム雨戸と交換していきます。

今回、ペンキ屋さんのご好意で足場を1週間早く設置してもらったので、職人さんが入る前に戸袋部分や軒先天井張り替えなどを終わらせてしまいます。

戸袋の外壁モルタル部分を剥がす

リフォーム雨戸は数年前に1度取り付けた事があります↓↓↓

https://www.ssk-home-renovater.com/p/6/

「足場さえあれば大丈夫」と、ちょっと甘く考えていました。

作業を始めてみれば、お隣さんとの境界線のら距離が短く、粉塵問題や鴨居と絡む霧よけの軒先天井など、大きさの割に付帯工事👷が多い。

戸袋、敷居、鴨居につられて、霧よけの天井まで

事前に準備した資材も少し足りず、初日からバタバタでイメージした進行状況の半分にも満たない状態です。

見た目だと何となく散らかしただけですが、今出来る事と出来ない事を割り切って、面倒で周囲に気を使う外壁剥がしは初日のに終わらせておきました。

初日は解体と霧よけ天井を張って終わり。

新規の取り付けを諦めた代わりに、仕上げまでの作業工程を1つ減らして同じ工程を連続して出来る環境を整えて作業効率アップ⤴️を計ります。

大切なのは感性

お昼の時間帯に雨☂️の予報が出ている茨城県南地域です。

さて、

丸くロウソクの様な庭木を刈り込んで

折角の1日を☂️を理由に無駄に過ごしたくはないので、今日の作業を是が非でも終わらせる為に朝から集中力MAXで臨みます。

刈り込みの極意とは?

1.剪定する時期を選びます→植物の成長や花つきなどに影響を与えます。春先には新芽が出始めるため、冬のうちに古くなった枝を切り取り、植物が栄養分を新芽に送るようにしましょう。

2.剪定する箇所を選ぶ →植物の剪定を行う際には、枝の成長点や葉のついている部分に気をつけて切ることが大切です。成長点を切りすぎると、新しい枝が出にくくなったり、植物の成長が停滞することがあります。

風当たりの強い南面も数本手を加える

3.剪定の角度を意識する →剪定する際には、枝の角度や形状に応じて、切る角度を変える必要があります。傷口から新しい枝が生えるよう、斜めに切ることが多いです。

4.花を咲かせるために必要な剪定 →植物が花を咲かせるためには、古い枝を切り取り、新しい枝を伸ばすことが必要です。また、枝を切りすぎると、花が咲きにくくなる場合があるため、剪定の際には植物の種類や形態に応じた適切な割合で行うようにしましょう。

以上の4つ刈り込みの極意です。

スネ雄が普段意識しているのは、2.3番目でしょうか?

お客さんの要望に応えて円錐(えんすい)形をイメージして刈り込み

そして、限られた時間(雨が降るまで)で最高の仕事をするのに最大のネックは、刈り込んだ枝葉の片付けです。

地面が濡れていると、ホウキや熊手を使った掃除が難しくなるので、養生シート(ビニールシート)を目的の木の下へ敷いてから、電動バリカン等の道具で枝葉を刈り込みます。

今日は風も強かったので、そのシートが飛ばされない(捲られない)ようにオモシで押さえての作業。

ビニールシートが風に煽られて

刈り込みが終わったら、手早くシートを丸めて枝葉を回収すれば、掃除に使う時間はほぼゼロに近いです。

枝葉が飛び散ってしまう風当たりの強い箇所や、回収する枝葉の細かい木、木の下が植物(花など)で入り組んでいればシートを被せます。

そう言った面倒な箇所を優先的に剪定し、枝葉の回収も同時進行します。

刈り込み後、ビニールシートを丸めて回収

予報通り昼頃からポツポツ雨が降り出しました。掃き掃除を伴う刈り込みは済ませてあるので、残っているのはハサミで切って、手で拾えるサイズの高枝です。

と言いながら、例えば、刈り込みが5分で終わるのに、回収(拾い集める)に10分と倍の時間が掛かる為、作業が終わって片付けて帰る頃には、雨が本降り☔️でした。

内窓の威力を実感

内窓を付ける前の掃き出しサッシ

先週の月曜日に準備(発注)をしていた内窓の設置をしていきます。

内窓の主な効果として結露予防、断熱効果、遮音効果、紫外線の軽減など挙げられます(多少被ってます)。

唯一のデメリットは、サッシが2組になるので、開け閉めが面倒な事です。

ですが、窓をペアガラスにする工事と比べ、費用対効果は段違いに安上がりで、効果を実感出来る工事👷‍♀️の1つに挙げられます。

それに、ある条件をクリアしているなら取り付けは簡単なので、この工事の肝(キモ)となる部分は、発注前の採寸作業と言っても過言ではありません。

取り付け部分(下地の幅7cm以上)の幅や歪み&捩れを確認(把握)して、数ミリ単位で計測します。

樹脂製の内窓の枠

コツとして、1番小さい単位に合わせて枠とサッシ🪟を注文すれば良いでしょう。

もし、既存の枠と内窓の枠との間に隙間が出来れば、埋木やシーリング等でカバーすれば大丈夫です。

と、言う事で、作業当日はオーダーメイドした内窓(LIXILインプラス)を順番にセットします。

窓(縦1.3m×幅1.6m)か1組、掃き出し(縦1.7m×幅1.6m)2組の合計3組のサッシを午前中一杯で取り付け完了。

内窓の枠が樹脂製で柔らかいので、多少の歪みはカバーします。

下地が足りない部分は、添木を入れ、下地の歪みや撓み(ゆがみやたわみ)で出来た隙間には掻い込みを入れて枠を浮かせシーリングや見切り板などで埋めます。

先程の掃き出しサッシに内窓を取り付けた後

枠の立ち上がりも3cm程度あるので、建て付け調整もアバウトです。

元々のサッシが外側にあるので、鍵🔑(クレセント)さえ掛かれば、問題はありません。

補足ですが、クレセントの位置を既存のサッシと合わせた方が見た目がいいです。

難易度はやや⤴️

交換前のポスト

このブログではお馴染みな光景ですが、今回はDIYの難易度はMAXに近いのではないでしょうか?

既存のブロック1本分のポストを裏面が2本分の大きさの深型ポスト📮に入れ替えします。

まぁ、この手のポストも何度も施工しているので、『それ程難しくは無いのでは⁉️』とお考えのあなた。

ポストを叩いて潰して引き抜く

実は、塀にタイルが貼られて塀の幅が厚いんです。

2BOXタイプ(深型ポスト)は、塀の厚みによっても数cmならポストの出方の加減に対応可能ですが、両面タイル貼りでは流石に厚すぎます。

そこで、既存のポストを潰して引き抜いた後、新規ポストを差し込み、取り付け位置を確定したら、塀の表面を一部削り取ります。

タイルの一部を切り取り壁を削る

表面がタイルなので、残す部分を傷つけたら大変です。

ハツリも丁寧に慎重に行います。

パワーの弱い削岩機と刃の薄いサンダーが良いと思います。

タイルだった部分を丁寧に剥がしたら…

塀を削りポストの正面部分が、塀より3cm以上外側へ出たのを確認出来たら、モルタルやコーキングで隙間を埋めてポストを固定します。

正面

通常なら半日ですけど、タイルを剥がした分時間がかかりました。

裏側

耐久性との兼ね合い

以前DIYで設置した柵(ラティス)を解体して、また同じようにラティスを使った柵を作ります。

木造は最終的にこうなります。

柱がコンクリートですから、今回スネ雄が作業するので、別な材料を使った衝立にする事を提案したのですが、予算と対応年数の兼ね合いで、既存の柵と同等の物(金額と品物)で再現することにします。

柵の高さ(GL)を揃える為、ラティスを固定する下地(垂木)をコンクリートの柱に固定します。

前回は針金で下地を縛っていましたが、ハンディーマンはコンクリートビスでガッチリ垂木と柱を結び付けるます。

コンクリートビスでバッチリ柱に固定。

プラス、ステンレス製の針金で下地と柱を結びます。これで下地の固定は完璧とします。

隙間時間を活用して、先週準備した衝立の取り付けを再開

翌日に雨の予報が出ているので、慌てて垂木に防腐剤を塗る

時間に限りがあるので、柵(木製ラティス)の下地に防腐剤を塗って腐食を抑えます。

今朝の雨は想定外でしたが、前日に防腐剤を塗っておいて正解でした。

垂木とラティス(柵)を固定

コンクリート柱に柵と垂木がしっかり固定出来ているので、上場はコンクリートネジだけで大丈夫そうです。

目的は別なところ

間近で見ると見た目以上に劣化が激しく

表面が波打ち、ペンキを塗っても、表面がベラベラと剥がれてしまう恐れがある軒先天井。

足場の無い状態で全てを張り替えるのは到底無理。

実は他に別な目的があってこの現場に来ています。

今月(3月)の末頃から外壁塗装工事👷‍♀️が始まるのに伴って、木製の戸袋(雨戸を収納する箱)を交換する事になり、リフォーム雨戸一式を設置する為に、サッシのサイズ確認をしに来ました。

戸袋一式を2箇所交換予定

軒先天井は、現場に足を運ぶついでの作業です。

と、言っても、足場がある無し関係なく、貴重な1日なのには変わりません。

身の危険を感じ無いギリギリの場所を張り替え、ペンキ屋さんと現場でバッティングしないように、少しでも先に進めて行きます。

何度か工事はやっているものの、今まで2階の屋根なんて見る事はありませんでした。

『軒天の傷みは雨漏りが原因?』その疑問を解くべく、2階の屋根に登って瓦を捲って(めくって)、下地の状況チェック(インスペクション)してみました。

https://www.ssk-home-renovater.com/p/4/

雨漏りなどの原因は無さそう

雨漏りは無さそうですが、広範囲に傷んでしまった軒先天井は、何故あそこまで劣化が酷いのか?仮説を立ててみました。

屋根裏で長時間蓄積された熱が、どこにも逃げる場所が無く、屋根裏内で寒暖の差を受け続け、結露などが原因の劣化なのかな?と。

そこで、一部の天井を有孔ベニアで張って、熱が外へ逃げる(屋根裏で空気の循環)ようにします。

2階と1階の北側の張り替えを中心に

足場が無くても背が届く、風の影響を受けない北側が中心に作業を進めます。

ベニアの枚数にして2枚分(幅30cm×距離8m)の張り替え作業

障害物や脚立での🪜作業が限界が近付いた頃、突然降り出した雨☔️でゲームオーバー。

次回は足場が掛かった3月中旬で、戸袋周りの工事をする予定です。

週一空師

できる限り低くしたいらしい庭木

大きく伸びて、自分達(家主さん)では手に負えなくなった庭木の伐採をして行きます。

実は、3年程前に高い部分の枝を払っているんですが、また同様な状況になってしまったので更に低く切りたいとの事です。

そしてプラス1本、病気で立ち枯れしている⁉️エンジの木を手が届く低い位置で切断する予定です。

この木を手前に見える屋根(物置)よりも低い位置で伐採する

朝のうちは、北風がソヨソヨしている為、風当たりが少ない低い木を伐採するところから始め、気温の上昇に伴い風も無くなり穏やかになった後、高い部分は切り落とす予定です。

スネ雄式伐採法🪚、細枝は極力手引き(ノコギリ🪚)で落とし、見た目の直径10cmを越えるあたりから、チェーンソー⛓が登場します。

先ずは長く伸びた枝払い

高枝の伐採に不慣れ(今でも)な頃は、エンジ式チェーンソーは極力使用しない方針で、電動式チェーンソーがメンイした。

『何故』って?いや、ただただ『危険』から

スイッチを切らないと止まらないエンジン式は、身の置き場に困る樹木の上で扱うのは怖いんですよね。

まぁ、先週も更に高い位置で、チェーンソー⛓を扱っているので、今日は割と身体が慣れていて大丈夫でした。

午前中に2本分高枝を払って細切れにして、枝と幹に近い部分は薪に使用可能なので分類します。

午後から左側の枝払い

枝葉が密集している最後の1本は、建物の近い位置で落葉も多い⁉️から高さをかなり低くして欲しいとの事ですが、幹の直径が50cm前後あって、チェーンソーの刃が反対側へ届かず、左右から切断しなければダメでした。

足場が不安定な状況でチェーンソーの刃を左右から入れ、下からロープで🪢引っ張ってもらいながら幹を下に落としていく。

下でロープを引いていた相棒や家主さんは、落下した幹の太さに度肝を抜かしていましたね。

この位置まで低く伐採

下から見ると👀それ程にも見えない幹も、落としてみたら結構太かったりします。

大人2人で引っ張ってやっと落とした幹ですから、重さもそれなり、それだけ重いのなら大きさ(太さ)だって相当ですよね。

薪に出来そうな幹は軽トラ山盛り1台分

リニューアルに向けて 後編

嫌な予感が当たってしまう…

ああ、夕暮れまで頑張ったのに…

やはりコーナー部材が予定の枚数よりも少ないみたいです。

コーナー部材で貼れたのが目線の辺り…

『さてどうしたものか』と、ここで動きを止めたら終わる作業も終わりません。

色々思考を巡らせた結果、『平面タイルを切り貼りして、コーナーの代わりにする』事にします。

苦肉の策で途中からコーナーを平タイルで形成

この方法でも全然問題は無いのですが、加工が面倒で、切り口が表面に現れてしまうし、ましてや途中から方法を変更するのは…。

1日の完成を目指して頑張ってはみたものの、加工(切って貼る作業)時間が2倍になった事で、ペースダウン⤵️。

作業は翌日へ持ち越し

翌日の午前中を使って、仕上げにかかりますが、今度は平板タイルも足りず、コーナー部材が上まで仕上がったのは片面(向かって右)だけ

タイルが足らず、グレーの下地が見えてしまう

元々、オーナーさんの希望は『正面が綺麗に見えればOK』だったので、ある意味目的は達成されていると思っています。

ブリックタイル工事完了

ただねぇ…と、施工側として少し悔いの残る感じで作業終了となります。

リニューアルオープンに向けて

洗浄を開始する前

阿見町にある某コインランドリーのリニューアルに伴い、外壁(正面だけ)の看板と壁を変えていきます。

スネ雄は昨年店内の床を営業しながら上貼りしました。

今回は、機械を塗装してイメージチェンジをするそうです。

店内の機械の塗装と看板は各専門の方が担当し、スネ雄はオーナーに手間受けで、外壁にタイルを貼ります。

品物はお客さん持ちなので詳細は分かりませんが、ブリックタイルと呼ばれるレンガ🧱っぽいセメント素材の似せたタイルらしいです。

本物は相当高いらしいので、DIYには金額的にも施工的にも良いモノだと動画の担当者さんが言ってました。

ブリックタイル工事を2日後に控え、先ずは、床と壁の洗浄から始めていきます。

本当なら窓も洗浄したいところですが、そこまで本格的になると、本題の外壁の下地調整にまで手が回りません。

タイルと外壁の洗浄が終了

壁に付着している埃や蜘蛛の巣🕸と言った、下塗り材と外壁の密着力を低下させる要因を洗い、同時に床のタイル汚れを洗浄の圧でバチバチ飛ばしていきます。

洗浄が終わったら、午前中の作業はここまで。

長めの昼休みを経て、日差しと乾燥した北風でバッチリ👌乾いた床に養生ビニールを被せます。

タイルを貼る前に、タイルと外壁の密着度を高める為に、壁の凹凸を消して食い付きを良くする下塗り材を薄く塗り広げ、初日の作業は終了となります。

下塗り完了。

そして、いよいよ本番

貼る面積は9平米と少な目ですが、コーナーや切り物(加工)が多いので1日の完成は厳しいと、パートナー(松工さん)は言っております。

状況説明やタイルの割り振り(半端のタイルを減らす為にバランスを考える工程)を話しあったりしながら貼り進めます。

ブリックタイルグルーと呼ばれる油性の接着剤を使用して、圧着貼り(直接貼る)します。

グルーを壁に塗って1列目スタート

セメント系(水性)よりも密着度は高めですが、衣服や手🫱に付くと水で洗い流しても落ちず、薄め液(塗料用シンナー)でなければ、拭き取るのは不可能です。

パートナーにはグルーを壁に櫛鏝(くしこての刃先が凹凸でガタガタ)で伸ばしてもらい、ペタペタタイルを貼り付けてもらいます。

スネ雄は、加工(切り物)担当で、コーナーやタイルを切り貼りし、14時頃までは順調そのモノでした。

タイルが徐々に壁に貼り付き移動すると、雲行きが怪しくなります。

雲行きとは、『天気が悪い』と言う意味合いではなく、『材料が足らない』かもしれないと言う懸念です。

正面はだいぶ良い感じです。

後編へ続く

北海道 青森 岩手 秋田 宮城 山形 福島 茨城 栃木 群馬 埼玉 千葉 東京 神奈川 山梨 長野 新潟 静岡 愛知 岐阜 三重 富山 石川 福井 滋賀 京都 奈良 和歌山 大阪 兵庫 鳥取 島根 岡山 広島 山口 香川 徳島 愛媛 高知 福岡 佐賀 長崎 熊本 大分 宮崎 鹿児島 沖縄 茨城 牛久 つくば 稲敷 阿見 守谷 取手 龍ヶ崎 利根 千葉 我孫子 印西 柏 浴室 お風呂場 住まい 修理 修繕 屋根 玄関 洗面所 廊下 駐車場 脱衣所 大工 塀 水廻り 水道 物置 トイレ 便所 雨樋 外部 内装 配管 張替え 張り替え ドア 交換 トタン ポスト エクステリア 外壁 塗り替え 塗替え 土間 車庫 DIY 打設 工事 作業 階段 バリアフリー 収納 インテリア 勝手口 リビング ダイニング 和室 台所 キッチン 刈り込み 剪定 伐採 アルミ メンテナンス 外回り 外構 基礎 サポート 雨 雪 風 庭 塗装 左官 見積もり 窓 スロープ 手すり フローリング CF ユニット 蛇口 サイディング シャワー コンクリート タイル ペンキ リフォーム カーポート ブロック 瓦 漆喰 フロアー コロニアル ポリカ ポリカーボネート ガルバ ガルバリウム ベランダ テラス モルタル セメント サッシ 雪止め フェンス スチール 門扉 アコーディオン ウォシュレット ストックヤード サンルーム ウッドデッキ雨漏り 雨戸 敷居 春 夏 秋 冬 除草 戸建 大家 借家 管理1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月8月 9月 10月 11月 12月 NPO ホームインスペクション ホームインスペクター 不動産 安全 宅地建物 住宅診断 市場 媒介契約 状況調査 一次診断 総務省 国土交通省 資産 格差 既存 建物価値 小屋裏 床下 天井裏 劣化 経年劣化 欠陥 瑕疵 瑕疵保険 瑕疵担保責任 耐震 耐震診断 フラット35 消費者 金融機関 建物検査 ホームセージング 少子高齢化 立地 立地適正化 SUP 調停人 コロナ 新型肺炎 ウィルス lixil panasonic toto YKKAP KVK タカラ クリナップ エスピック 四国化成 イナバ物置 ヨドコウ 在宅ワーク テレワーク 福利厚生

完成は目前

外壁の下塗り後(途中経過)

◯研塗装サンによる稲敷市外壁塗装工事は、いよいよ終わりが見えて来ました。

https://www.ssk-home-renovater.com/p/11/

石研塗装さんの土間の防水作業

増改築を何度かしているので、壁や瓦、サッシなどが微妙にバラバラでしたので、今回木部や樋を青にして、壁を白に統一して雰囲気がガラッと変わりました。

壁が白ベース、木部が青です。

思い切った決断(足場を使った工事)により、気になっても出来なかった部分の修理まで手が出せて、このタイミングの塗装工事はスネ雄的にも良かったです。

錆び捲りの納戸の屋根トタンを交換

足場があるウチに終わらせたいベランダの屋根及び、納戸の波板トタンの張り替えです。

何もトラブルが無ければ、トタンの張り替えは同日に終わらせたかったので、色々と準備をして臨みます。

ベランダのポリカ波板トタン張り替え中

材料の入荷時間や下地の歪みの調整

錆び捲りの納戸の波トタンも交換

塗装した部分を極力傷付けずに張り替える方法

全ての工程が終了

本日をもって全ての作業を終了し、あとは足場の解体を待つばかりとなります。

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